Nagy általánosságban elmondható, hogy az elmúlt egy év alatt azok hitelfelvevők jártak jobban, akik a deviza alapú lakáshiteleket választották.  Ha figyelembe vesszük a közelmúltban történt változásokat és a törlesztő részleteket összehasonlítjuk a forint alapú és a devizahitelekkel, egyértelműen a devizahitelek törlesztőrészlete az alacsonyabb.

Lássuk az MTI által közzétett adatokat:

A Magyar Távirati Iroda felkért egy nagybankot és egy hitelközvetítő irodát, egy számítás elvégzésére, hogy hogyan alakult egy egy évvel ezelőtt felvett forint alapú lakáshitel törlesztőrészlete mostanra.

Az MTI által megadott adatok egy 5 millió forint értékű lakásra szólnak, mely jelzálog-hitelének lejárata 15 év és kombinálva van lakástakarék-pénztári szerződéssel. Fontos szempont volt az adatok értékelésénél, hogy változó volt-e a kamatperiódus a devizahiteleknél, illetve a támogatott forinthitelek esetében a kamat 5 évig fix. 3 időpontban kerültek vizsgálatra a hitelek kondíciói, 2007 és 2008 október 4-én valamint 2008 október 16. után.

Az az ügyfél, aki svájci frank alapon vett fel hitelt 2007 októberében, annak az éves kamata 3,95 százalékos volt, a kezelési költsége 2,04 százalék, míg az induló havi törlesztőrészlete 31.245 forint volt. A svájci frank/forint árfolyam akkor 152,28 forint volt. Egy év múltával, már 5,7 százalékra nőtt a kamat, ezért a törlesztőrészlet is 36.020 forintra emelkedett, bár akkor már a svájci frank váltási árfolyama 156,9 forint lett.
 
A jelzett periódusban az euróban felvett lakáshitelek kamata 6,95 százalékról 7,45 százalékra nőtt, míg csekély mértékben, de a törlesztőrészlet is, havi 37.995 forintról 38.078 forintra. A forint az euróval szemben erősödött 2007 és 2008 októbere között, így egy euró értéke 252,96-ról 245,63-ra esett. A hitelkamat itt nem változott egy év alatt, így megmaradt 6,2 százalék, valamint a kezelési költség sem, amely 2 százalék, ezért csökkent a havi törlesztőrészlet 44.770 forintra, 44.985 forintról.
 
Az új rendelkezések hatására még mindig jobb euróban vagy svájci frankban felvenni jelzálog alapú lakáshitelt, mint forintban. A megkérdezett bankban elmondták, hogy aki október 16-án svájci frankban vett fel hitelt, 38.453 forintot fizetett havonta, a kamata 6.96 százalék volt, míg annak az ügyfélnek aki az euró alapú kölcsönt választja az 44.842 forintos havi hiteltörlesztő-részlet mellett 9,45 százalékos kamatlábbal kell számoljon. Aki forintban denominált hitelt igényelt 46.631 forintos törlesztőrészletet fizetett havonta és a hitelkamata pedig 6,75 százalék volt. Ebben az időszakban viszont erősödött a svájci frank is 174,2 forintra, az euró pedig 266,74-re.
 
Egy másik hitelközvetítő iroda számításai egy 10 millió forintos szabad felhasználású hitelre szóltak, melynek a lejárata 20 év volt. A hitelek svájci frankban voltak denominálva és az összehasonlítást két időpontban felvett hitelre alapozták, 2007 október 31-én illetve jelenleg.

Az az ügyfél, aki 2007 október 31-én vett fel svájci frank alapú hitelt, annak a hitelkamat és a kezelési költsége is 3,7 százalékos volt. A svájci frank akkori árfolyama a Magyar Nemzeti Bank adatai alapján 149 forint volt. A hiteltörlesztő-részlet, ha az árfolyam nem változik, akkor lett volna 62 ezer forint, vagyis 416 svájci frank. A jelenlegi árfolyamon viszont ez a törlesztőrészlet 75.000 forint vagyis a különbség 12 ezer forint lett. Ha valaki a mostani 4,2 százalékos kamat mellett venné fel ezt a hitelt, akkor jelenleg 65 ezer forintot fizethetne havi szinten.

Ha a kezelési költséget leszámítjuk, akkor a forintban felvett hitel törlesztőrészlete 16 százalékos kamat mellett 138.751 forint. Jelenleg a 11,99 százalékos kamatlábbal számolva egy forint alapú hitel esetében 110.039 forintos havi törlesztőrészletet jelent.